Cabo Estai-Sur, Vigo

Ordenación detallada para inclusión en el Plan Xeral de Ordenación Municipal

Tramitación: Aprobación inicial del PXOM

Iniciativa de planeamiento: Privada

El ámbito se sitúa en una zona periurbana de Vigo al sur del municipio, en la carretera de salida hacia Nigrán por la antigua vía del tranvía, hoy Avd. Ricardo Mella, en la parroquia de San Miguel de Oia. La ordenación que se propone está muy influenciada por el trazado de la Avd. Ricardo Mella, así como el resto del viario local de borde que conexiona el ámbito y dicha avenida con los barrios colindantes y con las zonas semirrurales de esta parte del municipio. También tienen especial relevancia las características del entorno próximo y lejano con la Ría y las Islas Cies como telón de fondo de las perspectivas. La propuesta pretende optimizar la relación del área residencial con el entorno natural y con los núcleos tradicionales colindantes, resguardándolo del viario principal (Avd. de Ricardo Mella) mediante la ubicación de las zonas verdes tanto publicas cómo privadas y de los equipamientos. Con ello se pretende conseguir un cierto orden visual y funcional que redundará en la potenciación de la imagen de la zona. La zona residencial se situó siempre en contacto con los núcleos ya existentes, por lo tanto, en posición de borde del ámbito procurando siempre nuclear las distintas áreas en relación cas zonas verdes y equipamientos previstos. Las tipologías elegidas para el uso residencial en vivienda unifamiliar son adosada, pareadas) y exenta. La tipología elegida para la edificación destinada a residencial colectivo es la de bloque exento lineal con una altura máxima de 3 plantas y bajo cubierta sobre rasante.